近日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、自然資源廳、市場監(jiān)管局等九部門聯(lián)合印發(fā)《云南省房地產(chǎn)市場秩序專項整治行動方案》，針對當前房地產(chǎn)領域存在的突出問題開展專項治理，旨在規(guī)范市場秩序，保障消費者合法權益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

本次治理行動聚焦于房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介、物業(yè)等關鍵環(huán)節(jié)，重點整治以下亂象：

一、銷售環(huán)節(jié)違規(guī)行為

嚴查無證預售、捂盤惜售、虛假宣傳、價格欺詐等行為。細則明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預售許可證后10日內一次性公開全部準售房源，不得分批銷售；嚴禁使用“名校”“地鐵口”等未兌現(xiàn)的配套承諾進行廣告宣傳。

二、中介服務亂象

重點治理房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源信息、捆綁收費、挪用交易資金等問題。新規(guī)要求中介機構必須在經(jīng)營場所醒目位置公示服務項目、內容和收費標準，二手房交易資金須納入監(jiān)管賬戶管理。

三、交付質量問題

加強對商品房交付標準的監(jiān)管，對偷工減料、擅自變更規(guī)劃、配套不到位等問題“零容忍”。建立“交付即維權”快速處理機制，要求開發(fā)企業(yè)在交房現(xiàn)場設立投訴接待點。

四、物業(yè)服務規(guī)范

整治物業(yè)公司擅自提高收費標準、侵占公共收益等問題。明確要求小區(qū)公共收益收支情況每季度公示，電梯廣告、公共停車位等收益須主要用于補充專項維修資金。

為確保治理成效，方案建立了聯(lián)合懲戒機制：

- 建立“黑名單”制度，違規(guī)企業(yè)將被限制參與土地競買、開發(fā)貸款等

- 設立24小時投訴熱線，實行首接負責制

- 開展跨部門雙隨機檢查，每季度發(fā)布整治通報

此次專項整治將持續(xù)至2024年底，分為自查自糾、集中整治、鞏固提升三個階段。省住建廳相關負責人表示，將通過此次治理建立長效機制，推動云南房地產(chǎn)市場從高速增長向高質量發(fā)展轉變。

業(yè)內專家指出，這次九部門聯(lián)動治理釋放出強烈信號，表明政府規(guī)范房地產(chǎn)市場的決心。建議消費者在購房過程中注意核實開發(fā)企業(yè)資質，保留交易憑證，遇到侵權行為可撥打12345政務服務熱線投訴維權。